모종동 서한이다음 아산모종 노블리스 아파트 선착순 분양안내
아산의 원도심 리딩 생활권의 중심인 충청남도 아산시 모종동 일대에 총 1,079세대 프리미엄 대단지로 조성되는 아산모종 서한이다음 노블리스 아파트가 현재 선착순 분양을 진행하고 있습니다. 세대당 1.5대의 주차가 가능한 여유로운 주차 공간과 압도적인 스케일의 커뮤니티가 함께 들어설 예정으로 아산의 명품주거의 새로운 기준이 될 랜드마트로 급부상하고 있습니다. 입주예정일은 2028년 9월입니다.
해당 단지를 시공하는 (주)서한은 54년 건설명가이자 전국에 8만여 세대를 공급해온 건설회사로, 2025년 시공능력평가에서 50위를 차지했습니다. 또한 한국토지주택공사 우수시공업체에 13회 선정되었으며 2017년 포브스 선정 200대 유망기업에 선정되는 등 수많은 기록을 보유하고 있는데요. 이러한 서한에서 시공하는 서한이다음 아파트는 청주오송과 평택고덕 등 전국 각지에서 이미 검증받은 프리미엄 브랜드 아파트라고 할 수 있습니다.
아산 모종 새도시는 3,927세대 규모의 모종샛들지구, 927세대의 모종 1지구, 1,060세대의 모종 2지구, 그리고 3,823세대가 예정되어 있는 풍기역지구까지 포함되어 총 1만여 세대가 입주할 수 있는데요. 이 중에서 모종샛들지구와 모종1,2지구가 만나는 입지에 들어서는 해당 아파트는 편리한 교통 인프라로 서울 및 수도권 광역철도 비전까지 원스톱 생활환경을 갖추고 있습니다. 또한 교육, 생활, 자연 등 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 많은 주목을 받고 있으며 아산의 새 주거중심이자 아산의 새로운 기준이 될 것으로 기대가 모아지고 있습니다.
충청남도 아산시 모종동 모종샛돌지구 A-1BL 일원의 제2종 일반주거지역 내에 들어서는 아산모종 서한이다음 노블리스 단지는 연면적 194,311.2596㎡(58,779.16평), 대지면적 54,051.00㎡(16,350.43평), 건축면적 8,771.3887㎡(2,653.35평)에 용적률 239.87%, 건폐율 16.23%로 지하 최저 2층부터 지상 최고 29층까지 10개동 규모로 조성됩니다. 전용면적 59A부터 84A/B/C/D, 101A, 154A 등 소형부터 중대형까지 4가지 평형에 7가지 타입의 세대가 다양하게 배치되며 총 1,079세대가 입주할 수 있습니다.
면적별 세대수를 살펴보면 59A 타입은 임대아파트로 제공되는데 110세대가 입주할 수 있습니다. 84A 타입은 116세대, 84B 타입 104세대, 84C 타입 210세대, 84D타입 104세대입니다. 수요자의 선호도가 높은 84㎡형에 총 534세대가 입주할 수 있으며 이는 전체 중 약 49%에 해당합니다.
주목할 만한 점은 희소성이 높은 명품 중대형 상품인 101A타입이 총 432세대라는 점인데요. 전체 중 약 40.04%라는 높은 비중을 차지하고 있는 만큼 여유로운 거주 환경을 원하는 수요를 충족할 수 있습니다. 마지막으로 154A 타입은 3세대가 배치됩니다.
2대 이상의 차량을 보유한 가정이 늘어나면서 넉넉한 주차공간을 보유한 아파트 단지에 대한 수요가 높아지고 있는데요. 모종신도시 내 캐슬어울림 1,2,3단지는 1.2대에 못 미치며 힐스테이트 모종 네오루체 1.27대, 블랑루체 1.36대에 그칩니다. 이에 비해 아산모종 서한이다음 노블리스는 총 1,626대의 주차가 가능하여 세대당 1.5대가 제공됩니다.
이처럼 주차장을 쾌적하게 이용할 수 있기에 이중주차나 밤 늦은 시간에 자리가 없는 등 공간이 부족하여 생길 수 있는 문제를 미연에 방지할 수 있습니다. 또한 100% 지하주차장으로 배치되어 지상에 차가 없는 아파트이기 때문에 아이들이나 어르신 등 남녀노소 누구나 안전하게 생활할 수 있습니다.
해당 단지는 남향 위주로 배치되어 일조량과 조망이 뛰어나며 대부분의 세대에 4Bay 판상형 구조가 적용되어 채광과 통풍 역시 우수한 것이 특징인데요. 국내 조경의 선두주자로 손꼽히는 삼성물산 리조트 부문의 조경팀을 통해 에버랜드 테마의 조경이 적용되어 그린 프리미엄이라는 가치도 품고 있기 때문에 여가 생활에 대한 만족도가 높을 것으로 기대되고 있습니다.
커뮤니티 시설은 모두가 주목하고 있을 정도로 퀄리티가 높은데요. 25m 4레인의 실내수영장, 유아풀, 실내체육관 등 대규모 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 특히 작은도서관에서 교보문고 북큐레이션 서비스가 제공되어 수준 높은 독서와 문화를 누릴 수 있으며 품격 있는 생활이 가능합니다.
이 외에도 다함께 돌봄센터, 어린이집, 피트니스, GX룸, 스크린골프, 골프연습장, 사우나, 탈의실, 경로당, 게스트하우스, 스카이라운지 등 남다른 구성이 돋보입니다.
아산모종 서한이다음 노블리스 아파트의 광역 입지 환경을 자세히 살펴보자면 천안과 함께 성장하는 산업단지 기반의 자족 도시인 아산의 원도심에 위치하고 있는데요. 인근에 아산탕정테크노산업단지, 아산제2디지털산업단지, 아산디스플레이산업단지 등이 있어서 배후수요가 풍부한 것이 특징입니다.
교통, 교육, 상업 등 우수한 인프라를 가까이에서 원스톱으로 누릴 수 있기 때문에 가치가 높게 평가받고 있는데요. 또한 사업지 남쪽으로 풍기역지구 도시개발사업이 활발하게 진행되고 있는 만큼 미래 가치가 풍부하며 향후 아산의 중심지가 구도심에서 사업지 인근으로 변모할 것으로 전망됩니다.
교육 환경을 살펴보면 아산모종 서한이다음 노블리스 단지 인근에 있는 신리초등학교 및 병설유치원까지는 직선거리 약 340m로 도보 기준 5분 거리이며, 모종중학교까지는 직선거리 약 390m로 도보 약 6분이 소요되는 거리이기 때문에 안전하고 빠른 통학이 가능합니다. 이처럼 통학권이 우수한 학세권 단지이기 때문에 초중생 자녀가 있는 가정에서도 많은 관심을 보여주고 있으십니다.
편의시설도 보면 사업지에서 약 1.5km 반경 내에 원도심 상권 밀집지역이 자리하고 있습니다. 차량으로 4분 이내 거리에 이마트, 롯데마트 등 대형 마트를 비롯하여 롯데시네마 등의 다양한 인프라가 포진되어 있어서 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 향후에 모종2지구와 모종샛돌지구가 조성되면 상권과 편의시설이 더욱 확충될 것으로 기대되고 있어서 생활 인프라에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
자연 환경으로는 해당 단지의 동쪽으로 온양천 생태하천이 인접해 있어서 언제든 녹지를 누릴 수 있는데요. 곡교천, 창포군락지 생태공원, 한마음야구장, 어울림근린공원, 이순신종합운동장, 이순신빙상장 등의 문화체육시설도 이용할 수 있습니다.
교통 환경을 살펴보면 사업지 북측에 있는 모종로를 이용하면 온양순환로, 이순신대로, 당진청주고속로 등으로 쉽게 이동할 수 있어서 탕정신도시를 비롯한 천안 내 주요권역과 인접 권역도시까지 접근성이 우수합니다. 대중교통으로는 아산온양고속버스터미널과 수도권 지하철 1호선 장항선의 온양온천역을 이용할 수 있는데요. 여기에 풍기역이 예정되어 있고 GTX-C 온양온천역 사업이 추진되고 있어서 대중교통의 편리성도 높아질 것으로 기대됩니다.
현재 건설업계에서는 공사비 상승에 따라 분양가가 지속적으로 상승할 것으로 예상하는 가운데, 아산모종 등 인접권역의 분양가와 비교했을 때 해당 사업지는 합리적인 분양가 책정으로 관심이 모아지고 있습니다. 매년 원자재값과 땅값, 인건비 등이 인상되고 있을 뿐만 아니라 2025년 12월 이후에는 제로에너지 건축 인증이 의무화되면서 친환경 공법을 적용하게 되면 약 30% 이상 공사비가 증가할 것으로 예측되고 있습니다. 이에 따라 추후 분양단지의 분양가는 더 인상될 것으로 전망되고 있어서 현명한 선택이 필요할 때입니다.
1,079세대의 대단지 규모로 조성되는 해당 단지가 위치한 모종샛들지구를 비롯하여 모종1,2지구, 그리고 풍기역지구까지 1만여 가구가 들어서게 되면 신흥주거타운으로 변모할 것이 당연한 수순으로 여겨지고 있는데요. 아산모종 서한이다음 노블리스 아파트는 합리적인 분양가로 선착순 분양 진행 중이며, 발코니확장 옵션을 비롯하여 일부 옵션을 무상으로 제공하고 있어서 비용적인 부담을 줄일 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
